17. Bielefelder Verwalterforum

Am 11. September 2024 fand im Mercure Hotel Bielefeld das 17. Bielefelder Verwalterforum des VDIV NRW statt. Mit einem abwechslungsreichen Programm und zahlreichen Fachexperten zog die Veranstaltung erneut Immobilienverwalter und Fachleute aus der Branche an. Die Eröffnung erfolgte durch Monika Müller, Mitglied im Vorstand des VDIV NRW, die alle Teilnehmenden herzlich begrüßte.

Im Anschluss startete der Tag mit einem Überblick über aktuelle rechtliche Entwicklungen im Mietrecht, präsentiert von Dr. Jonas Brinkmann von der Universität Bielefeld.

Ein weiteres zentrales Thema war die Planung von Sanierungsmaßnahmen unter Berücksichtigung der Fördermöglichkeiten. Cornelius Ober, Dipl.-Wirtsch.-Ing. für Maschinenbau und Energietechnik, erläuterte, was bei den verschiedenen Förderungsmöglichkeiten zu beachten ist. Die Teilnehmenden wurden schließlich ausführlich über die korrekte Gebäudeenergieberatung informiert.

Die aktuelle BGH-Rechtsprechung zum WEG präsentierte anschließend Prof. Dr. Florian Jacoby, ebenfalls von der Universität Bielefeld. Er führte die Teilnehmenden durch die neuesten Urteile und ihre Bedeutung für die Praxis der Immobilienverwaltung.

Dennis Albert, Experte für Objektmanagement und Prokurist der Laborgesellschaft für Bauanalytik mbH, stellte die wichtigsten Neuerungen der Trinkwasserverordnung vor. Die rechtlichen und technischen Anforderungen in diesem Bereich erfordern eine korrekte Umsetzung, um die Gesundheit der Bewohner sicherzustellen.

Nach der Mittagspause widmete sich Dipl.-Ing. Frank Bieler den Herausforderungen zum Thema Brandschutz in Mehrfamilienhäusern. Ein besonderer Fokus lag auf dem Brandschutz in Verbindung mit E-Mobilität in Tiefgaragen, das zunehmend an Relevanz gewinnt.

Anschließend erläuterten Anne Nelles und Sven Franke von der Pantaenius Versicherungsmakler GmbH, wie Versicherungsschäden in der WEG korrekt abgewickelt werden, um unnötige Verzögerungen und Kosten zu vermeiden.

Neben den rechtlichen und technischen Themen stand auch die „Künstliche Intelligenz (KI)“ auf der Agenda. Sebastian Niesen, Geschäftsführer der Niesen Immobilien GmbH, stellte die Einsatzmöglichkeiten von Künstlicher Intelligenz (KI) in der Immobilienverwaltung vor. Im Gespräch mit der Expertin Vanessa Böckstiegel, easimo GmbH, wurden verschiedene Anwendungsbereiche und die Zukunft dieser Technologie diskutiert. Die Teilnehmer erhielten wertvolle Einblicke in die Potenziale und Herausforderungen der KI in der Immobilienwirtschaft.

Zum Abschluss führte Prof. Dr. Florian Jacoby die Teilnehmer durch den Themenkomplex Einladung zur Eigentümerversammlung und Beschlussanträge. Dabei wurde der Umgang mit Anträgen von Wohnungseigentümern sowie die korrekte Formulierung und Durchführung von Umlaufbeschlüssen thematisiert. Darüber hinaus wurden aktuelle Urteile zur Durchführung Hybrider Versammlungen angesprochen.

Das 17. Bielefelder Verwalterforum bot allen Beteiligten die Möglichkeit, sich umfassend über aktuelle Trends und rechtliche Entwicklungen zu informieren. Der VDIV NRW bedankt sich bei allen Referenten, Teilnehmern und Sponsoren und freut sich bereits auf das nächste Jahr. [sg]